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扬州市财政局、市房管局联合发布通知，今年7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰?6‰的政府奖励。以对一套100平方米、总价为80万的成品住房为例，购房者将拿到4000元的奖励。

7月起扬州新购成品房最高奖励千分之六

据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。

同时，申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间（2012年7月1日??2013年6月30日）从房地产开发企业新购买的，且在商品房销售许可证中载明为“成品住房”的商品住房，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

“成品住房”是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房，即通常所说的“精装房”。

业内：谈不上“救市” 对推动成品住宅有促进作用

据搜狐焦点报道，中国房地产研究会副会长胡志刚认为扬州此举并不属于救市，而是直接的降价行为。首先，微调的方式更直接，直接进行奖金补贴。其次，由政府出台，将形成一种态势，政府做了开发商行业的行为。最后，用政府的吸引力作担保，让开发商进行降价跑量，这是有利于政府、开发商以及购房者三房的政策。

复旦大学房地产MBA、扬州世联投资策划顾问公司总经理许世斌认为，对购买成品住宅的购房人进行奖励，相对于是一种购房补贴，或是成品住宅的一种促销方式。这对推动成品住宅的普及，具有一定的积极意义。

从近期全国房地产市场成交量变化趋势来看，3月楼市成交量回暖之后，4月多地楼市成交量呈现下滑迹象。业内人士认为，后市成交量的不确定性需要政策层面给予自住需求购房者更多支持，以维持房地产市场健康平稳发展。

小计算：百平米80万的房子可获4000元奖励

根据新规，记者算了笔小账，以一套100平方米、总价为80万的成品住房为例，按通知规定，建筑面积在90平方米以上、120平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款5‰的奖励，即购房者将拿到4000元的奖励。

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